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获10000套设计案例
2024-02-18 17:23:17
现在很多人买新房都喜欢买高层。我家去年买房的时候，买的是高层。结果一个销售朋友说我亏了。问了一下才知道，比起同面积的多层住宅，其实少了一间卧室，损失巨大！我们来分析一下为什么会这样。应该买高层还是多层的房子？
什么是高层房间？
高层建筑通常是10层以上的电梯房，100米以上的建筑是超高层建筑。
什么是多层住宅？
多层住宅一般指4-7层的建筑，无电梯，主要靠公共楼梯。
为什么同面积的高层建筑一居室比多层建筑少？
这就涉及到房屋的共用面积，是指整栋楼的物业业主共同拥有的整栋楼共用部位的建筑面积，包括楼梯间、电梯井、管道井、变电室、垃圾道、设备间、地下室、过道、公共门厅、值班警卫室等。
不同楼层的共用面积比例不同。给你举个例子比较一下。如果买100 m 2的房子:
高层水池100*18%=18㎡，实际量82㎡
100*7%=7㎡的多层水池，实际用量为93㎡
最后两边差11㎡，可以做一个卧室！
你家是高层还是多层？泳池面积是多少？
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