9月27日，银行相关人员表示“监管要求大银行控制房贷规模”，那么是怎么回事呢？在这里，我们将与买家宝(www.yzx315.com)共同了解大型银行控制抵押贷款规模的监管要求细节。对了，很多大银行新增的住房相关贷款比例已经降到30%以下了。

　　1.大型银行控制抵押贷款规模的监管要求是什么

　　1.大银行控制房贷规模的监管要求是什么？9月27日，有关银行人员表示，部分大银行接到通知，监管机构近日要求大型商业银行降低压力，控制个人住房抵押贷款等房地产贷款规模。此外，一些银行报告称，个人抵押贷款额度紧张，一些银行呼吁客户申请提前偿还抵押贷款，以利用抵押贷款额度。

　　2.某大银行的一位人士表示，调控之初就有要求，今年新增的住房相关贷款不能超过全部新增贷款的一定比例，可能在30%左右，但没有发文。市商业银行的另一位人士表示，央行要求大银行降低抵押贷款和其他房地产贷款的余额，但没有看到任何相关文件。但另一家大银行总行的一位人士表示，该行内部讨论了信贷规模，但对贷款结构没有新的要求。

　　3.据测算，如果新增房地产贷款比例降至30%，比例水平大致相当于2021年房地产去库存政策出台前的比例水平。房地产去库存政策后，新增房地产贷款比例从2021年的30.6%跃升至2021年的44.8%，到2021年底降至34.0%。

　　4.此外，9月27日，广州按揭公司部分人士反映，目前中国农业银行、邮储银行、招商银行的个人房贷额度比较紧张，部分LPR基准利率20BP的放贷较慢，LPR 30BP的放贷仍属正常。

　　第二，许多大银行的新增住房贷款比例降至30%以下

　　1.此前有报道称“很多大银行新增住房相关贷款比例降至30%以下”，那么是怎么回事呢？据相关统计，2021年上半年，六大国有银行新增房地产贷款比例下降。除中国银行外，其他国有大银行新增住房相关贷款比例已调整至30%以下。

　　2.2021年上半年，中国银行新增住房相关贷款3563.15亿元，其中房地产贷款1236.64亿元，个人住房贷款2326.51亿元。新增住房贷款占新增贷款的36.68%，是六大国有银行中新增住房贷款超过30%的唯一一家银行。

　　3.虽然新增住房贷款比例仍然较高，但与2021年相比，中行住房贷款规模有所下降。2021年底，中国银行新增住房相关贷款6165.79亿元，占新增贷款总额的49.35%，在六大国有银行中排名第一。截至2021年6月底，中国银行新增住房贷款规模减少2602.64亿元，占比12.66个百分点，至36.68%。

　　4.建行新增房地产贷款占比最低，降幅最大。2021年上半年，建行新增住房相关贷款3798.99亿元，占新增贷款总额的26.18%，较2021年底新增住房相关贷款6020.35亿元下降22.38个百分点。

　　5.在其他国有银行中，工行新增住房相关贷款3624.28亿元，占新增贷款总额的29.85%，比2021年底下降16.86个百分点；农行新增住房相关贷款3220.59亿元，占新增贷款总额的27.11%，比2021年底下降14.02个百分点；交通银行新增住房相关贷款1176.13亿元，占新增贷款总额的27.66%，比2021年底下降11.42个百分点。

　　6.目前，在监管层面，房地产金融仍然保持着“严格监管”的趋势。此前，中国保险监督管理委员会表示，将对30多个重点城市的房地产贷款进行专项检查，住房和城乡建设部和央行也发布了房地产企业融资“三条红线”的要求。

　　以上数据来自网络，仅供参考。地方政策不同，以地方政策为准。

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